[بدر الدجى]

أولا : من حيث الإمكانيات المادية


1 إيجار جديد

[[/SIZE
بحسب دخلك المادي قد تكون الشقة المناسبة لك إيجار شهرى قانون جديد وغالبا تكون إيجار شهرى مرتفع قليلا ما بين عامين و عشرة أعوام على الأكثر وفى الغالب يدفع تأمين يسترد فى نهاية فترة الإيجارة وقد يكون التأمين شهرا أو شهرين أو ثلاثة أشهر
2- إيجار قديم


بحسب دخلك المادى قد تكون الشقة قانون قديم أى أقل من ستون عاما بإيجار شهرى معقول مع زيادة سنوية بحسب الإتفاق ما بين 1% حتى 5% أو أكثر وفى الغالب يدفع مبلغ مقدم يخصم منة نصف الإيجارة شهريا حتى نفاذة
3- تمليك بنظام القسط الشهرى


وهذا النوع يكون مريحا للأشخاص ذوى الدخل المتوسط الثابت والذين يريدون تأمين وحجز شقة لإستغلالها فى المستقبل القريب ففى غالب الأحيان تكون الشقة فى مشروع لم يكتمل بعد حيث يكون سعر الشقة أقل بعد إنتهاء عملية البناء والتشييد
4-تمليك بنظام الكاش


وهذا النوع يكون ملائما للأشخاص الذين يتوفر لديهم السعر الكامل للشقة ويرغبون فى سرعة إستغلال الشقة إذا كان المشروع جاهزا ومعدا للسكنى أو للذين يرغبون الإستثمار فيجب أن يكون الشراء فى مرحلة البناء والتشييد للمشروع حتى يتم الشراء على أقل سعر ممكن

ثانيا المنطقة التى تقع بها الشقة


1- غالبا ما يتم إختيار المنطقة بحسب الوضع الإجتماعى والمادى لطالب الشقة فقد يكون راغب الشقة فى مدينة جديدة منظمة أو حى راقى وهنا لا يهمة قربها من الخدمات وغيرها
2-يجب أن يتوفر فى موقع الشقة قريبة من (العمل ـ الخدمات ـ الأهل ـ توفر جميع خدمات الأسرة عن قرب كالمدارس والمستشفيات والأسواق)
3-يجب التأكد من أن المنطقة التى تقع بها الشقة بها مصدر مياة للشرب والغاز الطبيعى والتليفونات والشوراع المرصوفة والتشجير ويجب دراسة مداخل ومخارج المنطقة

ثالثا وضع الشقة فى العقار


1- إختيار الدور (الطابق) المناسب بحسب رغبتك
2-ملاحظة إتجاة الشقة من حيث التهوية (قبلية و بحرية) وأيضا التدفئة بأشعة الشمس والإضاءة (شرقية و غربية)
3-التأكد من توصيل الخدمات للعقار (كهرباء ـ مياة ـ غاز طبيعى ـ وصلات تليفونات رئيسية ـ دش مركزى ـ مصعد ـ إنتركوم ـ وصلات dsl رئيسية ـ إنارة السلالم والأفنية أوتوماتيكيا ـ توفر جراج عمومى للسكان )
4-بعد الشقة أو العقار عن مصادر الإزعاج (فيجب ملاحظة الأماكن التجارية بالعقار وما هية إستغلالها)
5- معاينة تشطيبات الشقة الحالية

رابعا الوضع المستندى والقانونى للشقة


1- الإستعانة بمحام لفحص المستندات ومراجعتها من مكان تصديقها و تسجيلها


2- التأكد من سندات الملكية للبائع وتسلسلها
3- شمول عقد البيع لحصة الشقة المبيعة فى الأرض
4- وضع تكلفة تركيب المصعد
5- إلزام البائع بأعمال التشطيبات الخارجية والداخلية للعقار وتركيب المصعد وتوصيل المياة والكهرباء
6- توثيق العقد المبرم بين البائع والمشترى

خامسا بعد الشراء
1- الإستعانة بمهندس ديكور لوضع تصور لما ترغبة فى شقة العمر
2-التحقق والمقارنة بين جميع الأفكار من حيث تكلفة أى منها
3- تؤثر طريقة إستغلال الشقة وهدف شراؤها على كيفية تصميم ديكور لها

[محمد العدوي]

[align=center]
معلومات قيمة
سلمت يداكي يا بدر
[/align]

[ABOORA]

[align=center]
شكرا يابدر
موضوع قيم ومفيد
تسلم ايدك
[/align]

[arcoma]

شكرا على المعلومات القيمه دى يا مان

[بدر الدجى]

[read]
اشكرك يامحمد والله سعيدة بمرورك-شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .
[/read]